Aflossingsvrije hypotheek tijdens de kredietcrisis

Het is mogelijk om een huis te kopen zonder dat je daarbij aflossingen betaald aan de bank voor de hypotheek die je voor de koop afsluit. Hierdoor betaal je alleen de hypotheekrente en dat houd de maandlasten een stuk lager.

Normaliter als je een hypotheek hebt dan betaal je elke maand een gedeelte van de totale hypotheeksom af vermeerdert met de hypotheekrente. Er is echter een een hypotheekvorm waarbij het niet nodig is om ook de hoofdsom van de hypotheek af te lossen waardoor je alleen de maandelijkse hypotheekrente betaald.
In deze tijd vanwege de kredietcrisis is dit een uitkomst voor mensen die deze hypotheekvorm hebben. Immers hoewel de hypotheekrente stijgt worden hun maandlasten toch niet zo hoog als die van mensen met een standaard hypotheek.

Het voordeel in deze hypotheekvorm is vooral aanwezig voor mensen die in het verleden toen de huizenprijzen nog laag waren een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten. Bij de aflossingsvrije hypotheek blijft de hypotheeksom namelijk openstaan waardoor deze in zijn geheel moet worden afgelost wanneer u het huis weer verkoopt. Wanneer u in een tijd van lage huizenprijzen een aflossingsvrije hypotheek heeft genomen kunt u in de huidige tijd van hoge huizenprijzen de hypotheek moeiteloos aflossen wanneer u uw huis verkoopt.

Wanneer u nu tijdens de kredietcrisis besluit te kopen moet u zich realiseren dat – omdat uw totale hypotheeksom overeind blijft bij een aflossingsvrije hypotheek en de huizenprijzen momenteel dalen en misschien nog wel veel meer zullen dalen binnenkort – u weleens met een veel te hoge hypotheek kunt komen te zitten als het huis dat u koopt minder waard word door de kredietcrisis.

Aan de andere kant wanneer u verwacht dat de huizenprijzen zich op den duur weer zullen herstellen en zelfs groeien dan is de aflossingvrije hypotheek een goede keus in deze tijden waarin de hypotheekrente kan stijgen en u voor onbeheersbare maandlasten kan komen te staan.