Een hypotheek nemen tijdens de kredietcrisis

Ondanks de kredietcrisis blijven mensen gewoon huizen kopen en verkopen. Met de volgende simpele tips moet u rekening houden als u in deze tijd een huis wilt kopen en een hypotheek wilt afsluiten.

Het is een feit dat de huizenprijzen voor het eerst in lange tijd gedaald zijn. Gelukkig voor velen is de prijsdaling nog niet dramatisch en gaat het kopen en verkopen op de woningmarkt gewoon door zoals altijd, zij het dat de woningen wel langer dan anders te koop staan. De kredietcrisis heeft dus gelukkig nog niet geleid tot het ineenstorten van de huizenmarkt.

Misschien heeft u in deze tijd ook plannen om een huis te kopen, en dan kan het zijn dat u als huizenkoper tegen een obstakel aanloopt dat wel kenmerkend is voor de kredietcrisis. Er is een bepaalde groep mensen die nu moeilijker een hypotheek kan krijgen dan de rest van de huizenkopers. Dat is de groep mensen die een hypotheek willen nemen maar een BKR notering hebben. Voorheen waren er partijen die voor deze groep mensen bemiddelden bij de aanvraag van een hypotheek waardoor mensen met een BKR notering en nieuwe zelfstandige ondernemers die nog geen jaarcijfers hadden toch een hypotheek konden krijgen. Veel van deze finacierders zijn inmiddels noodgedwongen gestopt omdat het gewoonweg niet meer mogelijk was om voor deze groep mensen een financiering los te krijgen. In deze tijd zoeken banken die hypotheken verstrekken toch naar meer zekerheid en dit is de eerste groep mensen die dat door de kredietcrisis direct voelt.

Wanneer u in onderhandeling gaat over de prijs van een woning die u op het oog heeft is het fijn als u dit vanuit een mate van rust kunt doen omdat u niet binnen aanzienlijke tijd uw huidige woning moet verlaten. Dit zal u wat meer zelfcontrolle geven bij het uitbrengen van een bod op een woning die u op het oog heeft en dat heeft u nodig. Zoals gezegd staan de huizen tegenwoordig langer te koop waardoor de verkopende partijen sneller geneigd zijn een lager bod te accepteren dan zij normaliter zouden doen. En vanwege de kredietcrisis is het voor u als kopende partij misschien wijs om niet direct een huis te kopen waarmee u een hypotheek afsluit op het maximum van wat u lenen kunt. Dat heeft u enerzijds zelf in de hand door een huis te kiezen dat goedkoper geprijsd is en anderszijds door lager te bieden op een huis en u niet snel te laten verleiden een hoger bod uit te brengen.
De hypotheekvorm met een variabele rente word op moment gezien als een riskante zaak omdat wanneer de rente stijgt uw maandlasten meestijgen. Wanneer uw maandlasten dan zo hoog worden dat u moeite met betalen krijgt komt de huidige kredietcrisis ook bij u aan de deur. Een hypotheekvorm waarbij de rente vast staat voor een groot aantal jaar bied u de zekerheid die u nodig heeft om de kredietcrisis uit te zitten zonder dat de crisis zijn effect heeft op u als nieuwe huizenbezitter.