Huizenkopers kunnen een garantie afsluiten, de zogenaamde Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie garandeert dat wanneer u in betalingsproblemen komt met uw hypotheek u de duur van de betalingsproblemen kan overbruggen of indien nodig de restschuld van uw hypotheek bij een gedwongen verkoop kan aflossen zodat u niet met schulden blijft zitten.

Wie een hypotheek afsluit gaat voor langere tijd een grote financiële verplichting aan. Het leven kent zo zijn ups en downs en de kans is natuurlijk groot dat ergens tijdens de looptijd van de hypotheek die toch al gauw zo’n 30 jaar bedraagt je ook wel eens financieel mindere tijden zult kennen. Wanneer het financieel zo moeilijk wordt dat je in problemen komt met het aflossen van je hypotheek dan biedt de Nationale Hypotheek Garantie de mogelijkheid om die financiële problemen tijdelijk te overbruggen met behulp van de woonlastenfaciliteit.
De woonlastenfaciliteit biedt u de mogelijkheid om naar draagkracht toch af te blijven lossen aan uw hypotheek en dat gedeelte wat u niet kunt betalen wordt bij het totaal van uw hypotheek bijgeschreven. Vaak in gevallen van werkloosheid, echtscheiding, een overlijden van een partner of arbeidsongeschiktheid biedt de woonlastenfaciliteit op die manier de huiseigenaar toch de mogelijkheid om in zijn of haar woning te blijven wonen tot het moment dat deze er financieel weer bovenop gekomen is.

Het is helaas ook mogelijk dat huiseigenaren hun financiële problemen niet te boven komen en zij uiteindelijk gedwongen worden om een huis te verkopen voor een bedrag die de hypotheekschuld niet dekt. Er blijft dan een restschuld over die betaald kan worden uit het waarborgfonds van de Nationale Hypotheek Garantie. Op deze wijze wordt de hypotheekverstrekker toch vergoed wanneer de woning eigenaar niet in staat is zelf de hypotheek af te lossen. En in gevallen waar de woning eigenaar buiten diens eigen schuld om in de financiële problemen terecht is gekomen, bijvoorbeeld door een echtscheiding of een plotseling overlijden van een partner die financieel een grote bijdrage leverde, kan de restschuld die uit het waarborgfonds van de NHG betaald wordt aan de huiseigenaar worden kwijtgescholden.

Behalve de woonlastenfaciliteit en het waarborgfonds bij financiële problemen kent de Nationale Hypotheek Garantie nog andere voordelen. Zo betalen hypotheek klanten een lagere hypotheekrente wanneer zij een hypotheek met NHG afsluiten. De hypotheekrente die hypotheek klanten met een NHG hypotheek betalen is dusdanig significant lager dat dit enkele honderden euro’s per jaar kan schelen. Ook de aanschaf van een woning kan voor 100% worden gefinancierd met een NHG hypotheek. Dit betekent inclusief de kosten die je moet maken voor het aankopen van de woning, zoals notariskosten of een taxatierapport en de kosten van de makelaar bijvoorbeeld.
Daarnaast is de garantie van de NHG ook van toepassing op een nieuwe of aanvullende hypotheek die je gebruikt om de kwaliteit van de woning te verbeteren door bijvoorbeeld een verbouwing uit te voeren. Zo kunnen bijvoorbeeld energiebesparende voorzieningen die u in uw huis aanbrengt ook met NHG worden gefinancierd. Het geld dat u dus moet lenen om bijvoorbeeld een zonneboiler of een HR ketel aan te leggen valt dus onder de garantie van de Nationale hypotheek garantie.

De Nationale Hypotheek Garantie is af te sluiten voor hypotheken tot € 350.000. Wilt u ook een betekent afsluiten met NHG neem dan contact op met één van de vele hypotheekadviseurs voor meer informatie en eventueel het afsluiten van een hypotheek.